貴州事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識(shí)：民法典中的用益物權(quán)

民法典中用益物權(quán)是貴州事業(yè)單位考試中的�？键c(diǎn)，也是考生不容易理解的知識(shí)點(diǎn)。今天就讓小編帶著大家一起學(xué)習(xí)用益物權(quán)。

一.什么是用益物權(quán)

用益物權(quán)是民法中物權(quán)(所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán))的一種，指權(quán)利人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占用、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)較之所有權(quán)而言少了處分權(quán)這一核心權(quán)能，較之擔(dān)保物權(quán)而言又少了債務(wù)負(fù)擔(dān)。

二.用益物權(quán)的種類

用益物權(quán)有6種，即自然資源使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)以及民法典修改后新增的居住權(quán)，小伙伴們在今年的備考中也要著重去了解居住權(quán)。

1.自然資源使用權(quán)：特定的法人對于國家所有的自然資源進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利。

2.土地承包經(jīng)營權(quán)：承包人因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)和其他生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目而承包使用、收益集體所有或者國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。

3.建設(shè)用地使用權(quán)：建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

4.宅基地使用權(quán)：宅基地使用權(quán)，是指公民個(gè)人在依法取得的農(nóng)村集體組織所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權(quán)利。宅基地的使用權(quán)是無期限限制的。

5.地役權(quán)：為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。在考試中由于地役權(quán)和相鄰關(guān)系會(huì)進(jìn)行考察，那么小編在這里帶著小伙伴們對用兩者進(jìn)行簡單的區(qū)分。

①兩者受到損害后的救濟(jì)請求權(quán)不同。相鄰關(guān)系在受到侵害后，提起的是所有權(quán)的行使受到妨害之訴。地役權(quán)受到損害之后，受害人可以直接提起地役權(quán)受損害的請求之訴。

②兩者提供便利的內(nèi)容也有不同。地役權(quán)的設(shè)立是為了使所有權(quán)人的權(quán)利得到更好的行使，而相鄰關(guān)系的規(guī)定是為了調(diào)和不同所有權(quán)人之間的權(quán)利，對他們的各自權(quán)利給與一定的限制，使得大家共同方便使用。

③相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互相鄰的不動(dòng)產(chǎn)之上。而地役權(quán)則不要求相互毗鄰，甚至相隔很遠(yuǎn)的土地之間都可以通過協(xié)議來得到更有效的利用和經(jīng)營。

④有償無償。相鄰關(guān)系的產(chǎn)生一般都是無償?shù)�，而地役�?quán)的設(shè)立一般都是有償?shù)摹?/p>

6.居住權(quán)：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)應(yīng)按照登記的方式設(shè)立，且不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

三.用益物權(quán)的考法

用益物權(quán)在考試中往往出現(xiàn)在單選題或者多選題中，考題的設(shè)計(jì)往往涉及什么是用益物權(quán)以及用益物權(quán)的權(quán)能、種類，居住權(quán)的設(shè)立等。下面我們做一個(gè)真題進(jìn)行體會(huì)。

《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人之間可以通過居住權(quán)合同或者遺囑的形式設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)自()成立。

A.登記時(shí)

B.合同簽訂時(shí)

C.居住權(quán)人合法占有該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)

D.居住權(quán)人占有該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)

參考答案：A

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