2013年政局恢復穩(wěn)定以后,埃及連續(xù)兩年舉辦國際、地區(qū)投資大會,在此背景下,房地產市場悄然變熱。但高低收入群體差距懸殊,房價上漲令人憂慮。
記者日前走進總部位于阿聯(lián)酋的知名地產商EMMAR設在開羅市中心的一家辦事處。一進門,3個巨大的沙盤映入眼簾——這是該公司目前在埃及主推的位于黃金地段的樓盤。銷售人員赫芭告訴記者,這3處樓盤在開羅屬于中高端,平均售出率達70%,一套價格2000萬埃鎊至5000萬埃鎊不等(1元人民幣約合1.2埃鎊),戶型都是100平方米以上,公寓、復式、聯(lián)排別墅和獨棟別墅一應俱全。“許多買房者是外國人,不在埃及長期居住,公司幫他們辦理各種手續(xù)?！焙瞻盘匾鈴娬{,期房可申請貸款,現(xiàn)房必須付全款。
埃及經濟還沒有脫離困境,房地產市場可謂逆勢上揚,越炒越熱。走出辦事處,旁邊有一處建筑工地正在日夜施工,一幢公寓樓已見雛形,只差內部裝修;另一側,一幢閑置多年的3層洋樓剛被推倒,據(jù)建筑工人說,這里預備蓋一處“10層以上”的建筑。
埃及《每日新聞》說,近兩年,埃及的土地價格翻一番。埃及《消息報》說,由于埃及外匯短缺導致埃鎊縮水、原材料價格上漲、優(yōu)質地段幾乎全部開發(fā),以及埃及新首都建設等原因,不僅開羅,全國的房價都在上漲。
“埃及房地產業(yè)確實是需求推動,不是泡沫。”埃及地產公司SODIC董事長馬吉德·謝里夫接受采訪時說:“房產被認為是安全資產和投資手段?！卑＜罢昱d建不少保障性住房以滿足低收入群體的住房需求,但依然不夠,“25歲以下埃及人約占埃及總人口的一半?！庇捎诜績r上漲,埃及低收入群體購房壓力陡增,法國開發(fā)署埃及代表處主任史蒂芬妮·蘭弗蘭基說:“40%的埃及人住在貧民區(qū)?！狈績r上漲刺激有錢人買房投資,沒錢的只能望樓興嘆。(記者韓曉明)
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