2019聯(lián)考申論熱點(diǎn)：安徽阜陽取消限價(jià) 打響2019第一槍

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自2019年開始，安徽阜陽市國土部門在土地出讓文件中取消了限價(jià)條款，住宅備案價(jià)格不受土地出讓限制，房企可根據(jù)市場價(jià)格自行調(diào)整。

申論熱點(diǎn)獨(dú)家模擬預(yù)測題及詳細(xì)解析

【模擬預(yù)測題】

【2019年起取消土地現(xiàn)價(jià)，阜陽打響春節(jié)后第一槍，為何取消土地現(xiàn)價(jià)，請就此事談?wù)勀愕挠^點(diǎn)?】

阜陽市國土局辦公室工作人員稱：“因?yàn)榭紤]到過去土地流拍的因素，我們暫時(shí)在出讓土地的條件中取消了限價(jià)，未來一段時(shí)間內(nèi)會維持。不過，如果以后土地市場價(jià)格又出現(xiàn)新的變化，不排除有可能會重新采取限價(jià)措施。”

2018年8月24日以前，土地出讓文件的限價(jià)條款為：「競買人在競得土地后，所開發(fā)的商品住宅房屋銷售均價(jià)不得高于同一區(qū)域、同一類別、同一品質(zhì)的 2016 年 10 月份房屋銷售均價(jià)�！�

2018年8月24日開始，限價(jià)條款改為：「競得人所開發(fā)的商品住宅備案均價(jià)原則上不得高于同一區(qū)域、同一類型、同一品質(zhì)當(dāng)月備案均價(jià)�！�

對此，國土部門工作人員明確回復(fù)：2019 年目前阜國土出讓的所有地塊確實(shí)是全部取消限價(jià)政策，至于后期會不會重新啟動限價(jià)，屆時(shí)根據(jù)土拍情況作出實(shí)時(shí)調(diào)整。